Biaya Bangun Rumah 45 Meter

Perhitungan Pembuatan Atap

Agar lebih menghemat biaya, Property People dapat menggunakan atap seng pada rumah.

Rumah tipe 36 membutuhkan atap seng sekitar 40 lembar.

Perkiraan harga seng saat ini adalah Rp65.ooo per lembar.

Kemudian, kamu juga memerlukan rabung seng sebanyak 5 lembar yang memiliki harga satuan Rp15.000.

Jadi, total biaya yang dikeluarkan seperti berikut:

(Rp65.000 x 40) + (Rp15.000 x 5) = Rp2.600.000 + Rp75.000 = Rp2.675.000.

Rincian Anggaran Bangun Rumah Type 45

Anggaran menjadi salah satu hal yang perlu pertimbangan matang. Anggaran yang cukup akan mempercepat dan memperlancar proses pembangunan. Sementara anggaran yang tidak cukup otomatis menghambat pembangunan. Adapun besar biaya bangun rumah type 45  yang perlu disiapkan pasti berbeda untuk setiap orang, tapi kamu bisa jadikan poin-poin berikut sebagai estimasi perhitungan.

Membeli Tanah Kavling

Sebelum membangun rumah, kamu wajib memiliki tanah kavling. Ukuran yang dibutuhkan untuk type 45 pada umumnya adalah 60 meter persegi. Harga tanahnya bervariasi, tergantung lokasinya.

Semakin strategis tanah kavling, misalnya dekat dengan jalan raya, mall, dan area perkantoran, maka semakin mahal pula harganya. Jika di daerah biasa harganya Rp1.000.000 per meter persegi, di lokasi strategis bisa meningkat dua kali lipat menjadi Rp2.000.000. Jika luas tanah yang ingin dibeli 60 meter persegi, maka harga tanah kavling menjadi Rp120.000.000 di lokasi strategis dan Rp60.000.000 di lokasi biasa.

Lokasi Menjadi Faktor Utama Harga Jual

Lokasi lahan merupakan salah satu faktor yang bisa menentukan mahal atau tidaknya biaya pembangunan rumah per meter.

Semakin strategis lokasi tanah atau lahan, maka semakin mahal pula harga jualnya.

Maka tak mengherankan, jika lahan di area perkotaan memiliki harga jual yang lebih tinggi.

Dapatkan Cashback 50% Biaya Desain Arsitek Rumah

Bila Anda memutuskan untuk membangun rumah dengan Heris Kontraktor, kami memberikan cashback biaya desain arsitek sebesar 50%.

Hubungi kami dengan klik tombol di bawah ini untuk mulai merencanakan rumah impian Anda!

Dari beberapa tipe rumah yang dijual oleh developer, type 45 menjadi salah satu yang diminati masyarakat. Ukurannya tidak kekecilan, tidak juga kebesaran, cocok untuk keluarga kecil dengan dua orang anak. Selain ditempati, rumah type 45 juga sering dijadikan aset untuk disewakan.

Tertarik untuk beli rumah type 45 atau berencana membangunnya sendiri? Jika pilihannya untuk bangun sendiri, maka kamu perlu menyiapkan biayanya agar pembangunan berjalan dengan lancar. Siapkan anggarannya sedini mungkin, jadi kamu bisa mengambil langkah selanjutnya.

Tabel Biaya Bangun Rumah Per Meter

Berikut adalah rincian total biaya yang perlu dikeluarkan.

Biaya ini belum termasuk untuk pembayaran tenaga kerja.

Total biaya untuk membangun rumah memang bervariasi bergantung pada banyak faktor.

Nah, apabila Property People tak ingin repot-repot membangun rumah dari nol, bisa langsung membelinya di Rumah123.

Di Rumah123 kamu bisa menemukan beragam pilihan properti terbaik dengan penawaran khusus, hingga properti dengan harga di bawah NJOP dengan mudah, lo!

Inspirasi Desain Untuk Type Rumah 45

Setelah mengetahui kisaran biaya untuk rumah type 45 ini selanjutnya Anda harus memperhatikan pemilihan desain. Ketika bingung untuk memilih desain rumah tentu tidak perlu khawatir Anda bisa melihat inspirasi sebagai berikut:

Desain yang satu ini cukup banyak digunakan untuk pembuatan rumah yang minimalis. Mereka tidak banyak menggunakan banyak sentuhan di dalam ruangannya. Biasanya menggunakan warna putih atau cream dengan perpaduan kayu yang lebih banyak. Sementara untuk pemilihan perabotnya lebih memilih dengan warna yang senada.

Sehingga ketika dilihat sekilas akan memberikan efek yang lebih selaras untuk digunakan. Desain ini juga banyak menggunakan bantuan kaca untuk membuat efek ruangan lebih lebar. Jendela ini membuat ventilasi udara dalam ruangannya menjadi lebih sehat untuk ditempati.

Desain kedua yang juga cantik untuk biaya bangun rumah type 45 2021 ini adalah menggunakan gaya mewah. Biasanya mereka akan menutupi dinding aslinya dengan wallpaper dinding dengan corak yang lebih simpel. Bisa juga langsung memberikan sentuhan melalui cat dindingnya.

Sementara untuk pemenuhan ruangannya banyak memadukan perabot yang mahal dengan model yang klasik. Lebih memperhatikan ruangan yang penuh dengan barang-barang yang berharga. Anda harus bisa memadukan banyak warna untuk membuat ruangannya menjadi lebih berwarna.

Hal ini berlaku untuk Anda yang suka dengan penataan yang tidak banyak hiasan di dalamnya. Umumnya desain yang dibutuhkan dalam rumah ini adalah pemilihan satu warna yang lebih dominan. Dikarenakan rumah ini cukup minimalis maka warna putih atau cream tetap menjadi pilihan utama.

Bahkan hal ini juga bukan hanya digunakan untuk bagian dindingnya saja. Anda bisa menggunakannya untuk bagian atap dan juga lantainya. Atau bisa juga dipadukan dengan lantai kayu. Sementara jendelanya juga dibuat lebih lebar dengan sekat yang tidak terlalu banyak. Padukan juga dengan tirai warna putih untuk membuat ruangannya lebih sejuk dan estetik.

Desain yang satu ini cocok untuk Anda yang menyukai percobaan banyak warna dalam ruangannya. Dalam hal ini memang dibutuhkan keberanian dalam memadukan setiap warna yang digunakan. Umumnya untuk yang masih takut bisa menggunakan gradasi warna dari terang ke gelap.

Namun ada juga yang memadukan benar-benar warna random dalam seluruh ruangannya. Intinya jangan ragu-ragu seperti halnya menggunakan warna bantal yang lebih abstrak. Hal ini bisa diimbangi dengan pemilihan warna sofa yang lebih natural.

Tipe yang satu ini cocok untuk Anda yang ingin membuat ruangan menjadi lebih lebar. Pastikan ruangan yang disatukan memiliki fungsi yang hampir sama seperti halnya ruang tamu dan ruang keluarga. Anda tidak perlu menambahkan sekat apa pun dan langsung membuatnya memanjang.

Ruangan ini juga tidak banyak memerlukan pergantian prabot umumnya hanya berisikan meja dan kursi saja. Ruangan yang menyatu lainnya adalah dapur dan ruang makan.

Tipe yang satu ini cukup banyak memberikan suasana yang lebih nyaman untuk digunakan. Biasanya digunakan untuk ruangan belakang maupun depan agar bisa langsung melihat taman. Anda bisa menggunakan desain rumah ini untuk memberikan ketenangan dan ruang olahraga lebih nyaman.

Biaya bangun rumah type 45 ini bisa digunakan untuk acuan pembangunan yang lebih real. Beberapa komponen ini menentukan mahal tidaknya rumah yang digunakan. Perhatikan juga biaya pembelian bahan bangunan dan juga tenaga ahli yang terlibat di dalamnya. Untuk biaya bangun rumah type 36 Anda bisa melihatnya Disini. Untuk membangunnya Anda bisa menggunakan Jasa Bangun Rumah Bintoro dengan menghubungi kami di (021) 2179 8956 atau 0813 4000 8080 serta melalui email di [email protected] sekarang juga.

Informasi perkiraan biaya bangun rumah tentu adalah hal yang wajib untuk diketahui sebelum mengeksekusi rencana bangun rumah Anda. Ukuran rumah yang paling ideal untuk sebuah keluarga adalah rumah type 36 dan 45. Maka, dalam artikel ini, tim Sejasa.com akan memberikan estimasi biaya bangun rumah type 36 serta rumah type 45, sesuai dengan harga bangun dan harga material paling terbaru. Simak artikel ini di bawah ini untuk mendapatkan informasinya!

Biaya untuk Isi Rumah

Selanjutnya adalah biaya untuk mengisi ruangannya. Mulai dari furniture, lampu, peralatan memasak, dan lain sebagainya. Biaya ini bisa ditekan apabila barang-barang dari rumah lama masih berfungsi dengan baik, jadi kamu tidak perlu membeli yang baru.

Jika yang terjadi adalah sebaliknya, mau tidak mau harus beli barang baru. Sama seperti saat membeli bahan bangunan, kamu pun harus mencari referensi merk furniture dan peralatan rumah sebanyak-banyaknya. Kemudian, bandingkan harga untuk mendapatkan barang berkualitas dengan harga terjangkau.

Untuk rumah type 45 sendiri, estimasi biaya untuk isi rumah bisa mencapai Rp80.000.000. Biaya ini sudah termasuk sofa, alat memasak, lampu, dan peralatan mandi.

Untuk memperindah konsep rumah, kamu perlu menyisihkan biaya untuk dekorasi. Dekorasi tidak hanya untuk membeli lukisan, tapi juga barang-barang estetik lainnya. Sebut saja vas bunga, keranjang, karpet, lampu hias, lemari hias, dan mainan untuk dipajang.

Kamu bisa menghemat biaya yang satu ini dengan meminimalisir pembelian barang-barang untuk dekorasi. Misalnya lukisan, kamu bisa beli 2 lukisan saja untuk di ruang tamu. Sementara di kamar tidak perlu pakai lukisan, karena hiasan lampu tidur saja sudah bagus untuk menambah kesan estetik rumah.

Ada biaya lain-lain yang perlu disiapkan saat kamu membangun rumah. Biaya tersebut adalah biaya Izin Mendirikan Bangunan (IMB), biaya kebersihan, biaya pembantu rumah tangga, hingga biaya pindahan. Nominalnya bisa berbeda-beda, tapi untuk amannya kamu bisa siapkan anggaran sebesar Rp15.000.000.

Menyiapkan budget lebih jauh lebih disarankan daripada pas-pasan. Jika anggarannya sisa, kamu bisa gunakan untuk memenuhi kebutuhan lain. Misalnya, untuk membeli furniture baru atau biaya syukuran menempati rumah baru.

Jika dihitung-hitung, biaya bangun rumah type 45 sendiri bisa mencapai Rp300.000.000 lebih. Harga ini belum termasuk biaya beli tanah kavling. Jika dijumlahkan, total biaya keseluruhan bisa lebih mahal daripada beli rumah baru yang langsung huni.

Harga rumah type 45 sendiri adalah antara Rp400.000.000 sampai Rp800.000.000, tergantung lokasi perumahannya. Di pusat kota, seperti Jakarta, rumah dengan kisaran harga ini sudah pasti sangat sulit ditemukan karena harga tanah kavling di Jakarta saja mahalnya minta ampun. Lain halnya kalau di daerah luar Jakarta, seperti Tangerang, Bekasi, Depok, atau Bogor.

Rincian Anggaran Biaya Bangun Rumah Type 45

Ada banyak hal yang perlu diperhitungkan ketika hendak membangun rumah, dan salah satunya adalah anggaran biaya. Kamu harus tahu betul anggaran biaya membangun rumah, agar bisa menyiapkan budget yang sesuai.

Sebelum kamu membangun rumah ada baiknya untuk menentukan ukuran tanah terlebih dahulu. Bagi yang ingin memiliki rumah type 45, maka bisa menggunakan lahan seluas 60 m2. Untuk menentukan harganya, maka tergantung dari posisi atau letak strategis lahan tersebut.

Biasanya semakin dekat dengan jalan raya maupun lokasi yang memiliki akses mudah harganya lebih mahal dibandingkan dengan rumah di daerah biasa-biasa saja.

Contohnya saja, jika di daerah biasa saja kamu bisa mendapatkan harga 1 juta rupiah untuk setiap persegi. Sehingga bisa dihitung untuk biayanya yaitu 1 juta rupiah x 60 = 60 juta rupiah. Jadi, untuk membuat rumah type 45/60, maka biaya lahannya sendiri adalah 60 juta rupiah.

Di atas adalah contoh dari perhitungan harga luas tanah per meter perseginya adalah 1 juta rupiah. Sedangkan jika harganya 2 juta sampai 3 juta rupiah per meter persegi, maka biayanya akan jauh lebih mahal.

Selanjutnya, rumah minimalis harus direncanakan dengan desain bangunan yang tepat. Agar maksimal dalam hal desain rumah, maka kamu bisa menggunakan jasa konsultasi dengan arsitek untuk menentukan desain berdasarkan skala setiap ruangannya.

Biaya bangun rumah type 45 dengan bantuan konsultasi arsitek biasanya memakan biaya sebesar 1 juta sampai dengan 5 juta untuk desain per meter perseginya.

Akan tetapi, ada juga jasa arsitek yang mematok harga dengan anggaran biaya bangunan yang kamu rencana dan mengambil persentasenya. Contohnya, arsitek mengambil 8% dari total anggaran rumah sebesar 300 juta rupiah, maka sekitar 24 juta yang akan menjadi biaya desain bangunannya.

Namun, jika kamu tidak ingin menggunakan jasa arsitek maka biaya ini bisa dihindarkan karena kamu bisa merencanakan desainnya sendiri bersama keluarga.

Biaya bahan atau material bangunan harus direncanakan sedetail mungkin karena biaya untuk kepentingan ini bisa menjadi sangat krusial dan bisa melebihi yang direncanakan.

Material yang dibutuhkan untuk membangun rumah idaman kamu seperti semesn, pasir, besi, batu, kerikil, batu bata, kayu, genteng, kusen, konstruksi baja ringan, dan masih banyak lainnya.

Kamu bisa menggunakan hitungan untuk memperkirakan kebutuhan setiap meter persegi bangunan. Contohnya, membuat anggaran pada harga 3 juta rupiah per meter persegi yang belum instalasi listrik dan lainnya.

Namun, untuk menghemat pemborosan dalam berbelanja material bangunan maka kamu bisa survey terlebih dahulu untuk penjual yang akan kamu pilih. Selain itu, kualitas barang juga akan mempengaruhi harga karena semakin bagus kualitasnya maka akan semakin mahal.

Rencanakan pada harga setiap material yang sudah disebutkan di atas, sehingga pembelian bahan bangunan untuk rumah type 45 kamu bisa sesuai dengan anggaran.

Kamu tidak boleh mengabaikan biaya tukang untuk membangun sebuah rumah karena ini pasti sudah menjadi biaya tetap (fixed cost).

Untuk biaya tukang sendiri bisa kamu setujui di awal apakah menggunakan sistem kerja harian atau sistem borongan. Namun, meskipun begitu bukan berarti hanya pembayaran saja yang diatur namun juga sistem kerjanya.

Jika kamu menggunakan sistem kerja harian pada tukang, maka kamu harus mandiri dalam menyiapkan seluruh material dan desainnya sehingga tukang tinggal berjalan sesuai dengan arahan kamu.

Dalam menentukan biaya bangun rumah type 45 terkait pembayaran tukang biasanya sekitar 70 sampai dengan 150 ribu rupiah per harinya, dan jangan lupa dikalikan dengan jumlah lama bekerja setiap tukang. Jumlah tukangnya sendiri tergantung dengan kebutuhan dari kamu sendiri.

Sedangkan, jika sistem borongan biasanya untuk material dan desain sudah disiapkan oleh ahlinya sehingga kamu tinggal berkomunikasi dengan mandor dan seluruh biaya disetujui di awal. Untuk biayanya sekitar 3,5 juta sampai dengan 5 juta rupiah per meter perseginya.

Type 45 dengan 3 Kamar Tidur

Sementara untuk type 45 yang memiliki 3 kamar tidur biasanya dibangun bertingkat. 1 kamar tidur ada di lantai 1, sedangkan 2 sisanya ada di lantai 2. Denah yang satu ini lebih luas dibandingkan denah rumah dengan 2 kamar tidur, karena lantai satunya hanya diisi satu kamar saja.

Kamu bisa menambahkan balkon kecil untuk type yang satu ini. Akan tetapi, cukup untuk 1 kamar tidur yang berada di lantai 2. Alhasil, luas masing-masing kamar terasa lega.